Uniek en sfeervol wonen in Heerjansdam

Rechtbank wijst alle beroepsgronden af maar hoger beroep leidt tot nieuw uitstel

HEERJANSDAM – De rechtbank Rotterdam heeft alle aangevoerde beroepsgronden tegen de omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van de voormalige Boomgaardkerk en omgeving ongegrond verklaard. Toch kan de bouw van de dertien woningen nog niet starten, omdat tegen de uitspraak hoger beroep is ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

De rechtbank oordeelde op 31 juli 2026 dat de gemeente Zwijndrecht de omgevingsvergunning mocht verlenen. De bezwaren over onder meer parkeren, verkeersbewegingen, privacy en het woon- en leefklimaat zijn beoordeeld en hebben niet geleid tot vernietiging van de vergunning. Op 14 september 2026 is bevestigd dat hoger beroep is ingesteld.

Gevolgen voor kopers en Dorpskerk
Voor de aspirant-kopers is dit een teleurstellende ontwikkeling. Zij wachten al geruime tijd op duidelijkheid over hun toekomstige woning en worden opnieuw geconfronteerd met onzekerheid over de start van de bouw en de oplevering.
De vertraging raakt ook de Dorpskerk. De geplande nieuwe uitbouw van de kerk hangt samen met de uitvoering van het woningbouwproject. Zolang het project niet kan starten, moet ook deze uitbreiding worden uitgesteld.

Boomgaardhof wacht op onherroepelijke vergunning
Het hoger beroep schorst de omgevingsvergunning niet automatisch. Boomgaardhof B.V. kan en wil echter niet met de bouw beginnen zolang de vergunning niet onherroepelijk is. Starten voordat de juridische procedure definitief is afgerond, brengt voor de onderneming en de kopers te grote risico’s en onzekerheden met zich mee.

“Na een langdurige procedure heeft de rechtbank alle aangevoerde beroepsgronden beoordeeld en ongegrond verklaard. Wij hadden gehoopt nu eindelijk met de uitvoering te kunnen beginnen. Het is bijzonder teleurstellend dat de toekomstige bewoners opnieuw moeten wachten. Ook de Dorpskerk wordt hierdoor geraakt, omdat de gewenste uitbouw voorlopig niet kan worden gerealiseerd.”

Boomgaardhof B.V. respecteert het recht om hoger beroep in te stellen en hoopt op een voortvarende behandeling, zodat zo spoedig mogelijk definitieve duidelijkheid ontstaat voor de aspirant-kopers, de Dorpskerk en de overige betrokkenen.

Rondom project Boomgaardhof is het nog steeds onduidelijk wanneer het woningbouwproject opnieuw kan worden opgestart. Sinds de vorige berichtgeving is er nauwelijks voortgang, wat begrijpelijkerwijs tot teleurstelling en onzekerheid bij belangstellenden leidt.

Begin dit jaar zijn alle koop- en aannemingsovereenkomsten ontbonden vanwege een ingesteld beroep tegen de omgevingsvergunning. Het juridische proces wordt op de voet gevolgd, maar er is nog geen zittingsdatum vastgesteld. De indiener van het beroep heeft aangegeven door te procederen tot de hoogste bestuursrechter, waardoor de afronding nog geruime tijd kan duren.

Wij vinden het uitermate jammer dat één bezwaar zoveel invloed heeft op een grote groep mensen die dringend op zoek is naar een woning, zeker in een tijd van een tekort aan woningen. De vertraging raakt niet alleen toekomstige bewoners, maar ook de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp. Ook een geplande kerkelijke uitbreiding, die samenhangt met de start van dit project, ligt stil.

Er blijft overleg met gemeente en kerkbestuur om bij groen licht snel te kunnen hervatten. Dan wordt het project opnieuw in verkoop gebracht, waarbij voormalige kopers als eersten mogen inschrijven.

Wij bedanken belangstellenden voor hun geduld, erkennen de teleurstelling en hopen dat het vertrouwen in de uiteindelijke realisatie van het project blijft. Nieuwe ontwikkelingen worden gedeeld via de website en nieuwsbrief. U kunt ook gebruikmaken van het contactformulier op deze website.

Wonen in Heerjansdam betekent wonen in een sfeervol dorp en heerlijk recreëren in het groen waar het plaatsje middenin ligt. En op korte afstand van vele voorzieningen en gezellige plaatsen als Rotterdam en Dordrecht. Het nieuwe project Boomgaardhof biedt een unieke combinatie van modern en duurzaam wonen op een authentieke plek in de gemeenschap.

Aan de Dorpsstraat worden een 2-tal dijkwoningen gerealiseerd en in de voormalige Boomgaardkerk 5 luxe, kwaliteitsappartementen (A+ of zelfs A++). Dit gebouw kent een unieke bouwvorm, waarvan er in Nederland nog maar enkele bewaard zijn gebleven. De dijkwoningen grenzen met hun tuinen aan het groen rondom het appartementenblok. Aan de zij- en achterkant daarvan wordt een heerlijk groen hof gerealiseerd, waar de achtertuinen van de 6 hofwoningen ook op aansluiten. Deze dijk- en hofwoningen zijn volgens de modernste maatstaven bijna (BENG) Energie Neutraal. Rondom het complex worden extra parkeerplaatsen gerealiseerd. Er is echter ook 1 privé parkeerplaats (nabij entree de kerkappartementen) beschikbaar.

Meer weten of meteen aanmelden? Gebruik het contactformulier op deze pagina en Van Spronsen Makelaars zal contact met u opnemen.